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		<title>中古住宅の購入を検討してみよう</title>
		<link>http://300world.com/tyukojyutaku/</link>
		<description>このところの景気不況の中、新築住宅よりも安価で購入できる中古住宅の購入に注目が集まっています。</description>
		<language>ja</language>
		<pubDate>Mon, 1 Jan 1 00:00:00 +0900</pubDate>
		<lastBuildDate>Mon, 27 Feb 2012 09:10:52 +0900</lastBuildDate>
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			<title>中古マンション購入の時期</title>
			<link>http://300world.com/tyukojyutaku/category13/entry163.html</link>
			<description><![CDATA[
マンションを購入する時に、例えを申しますと洋服を買うのと同じような感覚で不動産屋さんへ行き、これをくださいと、気軽に購入出来るかたは、まずいらっしゃらないでしょう。いえ、もちろん世のなかにはこのような事が出来てしまうかたも確かにいらっしゃいますが、ごく少数派でしか御座いません。通常のかたは、買おうかどうしようか悩むかたが多いでしょう。もうちょっぴり賃貸でいいんじゃないか・・・いや、どうせなら、早く買ってしまった方がいいのではないか・・・等々、頭のなかでかんがえをめぐらせて、ネット等で選びに選択して、やっと決める・・・若しくは、もうちょっぴり先でいいか・・・と、ひとまず諦める・・・このような事をしているとおもいます。たとえ中古のマンションであれ、普段からはかんがえられないくらいの大きな買い物になるわけですので、迷ってしまうのも当然の事です。何事にも時期と言うものがありますからね。例えを申しますと、中古マンションの金額が安いからといって、充分な資金もないままに購入に踏み切る事は賢明とは言えません。中古のマンションを購入する場合には、リフォーム費を除いたとしても、新築のマンションの場合には必要ない諸経費がかかるのです。マンションそのものの金額の一割程度とみておけば良いでしょうか。其れらに加えて、リフォームするかたはリフォーム代金も必要になります。しかも、購入後に毎年、固定資産税がかかる事も忘れてはいけませんね。実際には先の事はわかりませんが、現在の資金が充分にあるか、若しくはローンを組んだとしても先の見通しがある程度たっていると言う時期が一番良いのではないかとおもいます。
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			<pubDate>Wed, 18 Apr 2012 21:09:48 +0900</pubDate>
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			<title>中古マンションの需要が高い地域</title>
			<link>http://300world.com/tyukojyutaku/category13/entry162.html</link>
			<description><![CDATA[
一軒家に比べますとマンションはやはり都市部で需要が多いです。と、言いますのも、都市部ではある程度のエリアに住む人口の数が多いですし、その分、土地の金額も高くなってしまいます。建物よりも土地の金額が高い為に一軒家を購入する事が難しいわけですよね。ところが、マンションでしたら、ある程度の敷地内に数十から数百の住居を構える事ができ、少ない土地に沢山の人々を住まわせる事が可能となるのです。ですので、土地が広くて有り余っている田舎町にはマンションは殆ど見当たりません。畑や田んぼが広がっているような田舎町には、一軒も見当たりませんね。都市部で必要な住居なのです。しかも、都市部では、新築、中古にかかわらず、一軒家に勝るとも劣らない人気の住居でもあるのです。人口の数に比例して、マンションの需要も高くなるのが普通ではありますが、中古のマンションの人気がもっとも高いのは、現在のところでは、北海道の札幌市等がみたいですよ。札幌市は人口がどんどん増えている都市でもありますし、冬は雪が多いですので、一軒家で暮らしていると日々の雪かきがとても大変です。このような事もやはりあるのでしょう。中古だけでなく、新築ともどもマンションの人気が高いです。他に、首都圏以外で中古マンションの人気が高いのは、広島市や、宇都宮市、名古屋市、盛岡市、神戸市等ですよね。やはり、大勢のかたが暮らしている大都市では、中古マンションの人気が高いと言う結果になっています。
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			<pubDate>Mon, 16 Apr 2012 21:09:48 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>女性の中古マンション購入</title>
			<link>http://300world.com/tyukojyutaku/category13/entry161.html</link>
			<description><![CDATA[
女性も普通に社会へ出て働くようになり、職業によってはかなりの利益を得る事が出来るようになりました。其れと同時に、結婚したいと言う強い希望を持たないかたも増えてきました。そのせいもあり、最近では女性がマンションの購入をする事も決して珍しい事ではなくなりました。とくに結婚願望がない女性に関しましては、新築のマンションを購入する事を望むかたが多いようですし、いずれは結婚もかんがえのなかには入っている・・・と言うような女性は、中古のマンションを望むかたが多いようです。そのうち良い結婚相手でも見つかれば結婚しても良いとかんがえている場合、新築のマンションは必要なくなる可能性も高いですし、新たに二人で新居を探すと言うのも、新しい人生の滑り出しとしては良い事とおもいます。勿論、はじめから新築マンションを購入しておいて、そこで結婚する事になった男性と新しい生活を滑り出しするのでも良いでしょうし、おもい切って中古マンションとして売っても良いとおもいます。ですが、どちらにせよ売りに出す可能性が高いのであれば、独身時代から中古のマンションを購入しておいても良いのではないかと言う事です。世の中の多くの男性は、女性がマンションを持っている事を敬遠しがちなのではないかと心配なさるかたも多いですが、現代ではこのようなかたの方が少ないくらいです。女性が社会で働くのも嫌がる男性が多かった一前前でしたら、そのようにおもうかたもいらっしゃったでしょうが、今はもう少数派となりましたので安心して、ご自身のマンションを独身時代から手に入れて頂きたいとおもいます。
			]]></description>
			<pubDate>Sat, 14 Apr 2012 21:09:48 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>セキュリティーの心配</title>
			<link>http://300world.com/tyukojyutaku/category13/entry160.html</link>
			<description><![CDATA[
築年数がまだ数年程度の中古マンションであれば、セキュリティーの面でもかなりしっかりしているタイプが多いとおもいます。ですけど、築10年以上も経っているようなマンションでは、セキュリティーに関して甘いのも事実です。せいぜいオートロックになっている程度か、もう少し良ければ、ドアフォンに来客用のモニター画面がついている事くらいでしょうか。ですけど、昨今の犯罪件数の多さに危惧の念をいだくマンションも多く、セキュリティーに力を注ぐ中古のマンションも増えています。そもそもセキュリティーをしっかりさせると言う事は、マンションの建物自体が完成したあとからでも充分、間に合うわけですので、中古のマンションであっても、あとからセキュリティーに力を入れると言う事は難しい事では御座いません。お手軽なセキュリティー対策として、防犯カメラを最適な場所に設置すると言う事も可能ですし、各住居の鍵をもっと頑丈なものに付け替えると言う方法もあるでしょう。マンション周りに明るい外灯を増やすと言う事でも防犯になるとおもいますし、いっその事、マンション丸ごと警備会社にお願いすると言う方法もあります。これらは実時に、セキュリティーが甘かった中古のマンションで実施されている事です。今後も、このような対策がなされてゆく中古マンションは増えるとおもいます。ですけど、マンション全体でこのような対策がなされていなかったとしても、ご自分自身である程度のセキュリティーは確保する事が出来ます。鍵を変えたり、もう一つ増やしたり、玄関先に防犯カメラを設置したりする事は出来ますし、警備会社にセキュリティーをお願いする事も出来ます。ですので、とくに中古だからといってセキュリティーに関して心配をする必要はないとおもいます。
			]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Apr 2012 21:09:48 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>音の心配</title>
			<link>http://300world.com/tyukojyutaku/category13/entry159.html</link>
			<description><![CDATA[
中古のマンションを購入するときに、古さ自体は、其れほど気にならないと言われるかたもいらっしゃいますし、リフォームするから問題ないと言われるかたも大勢いらっしゃいます。ところが、古さよりも、おお古い為に発生しがちな騒音問題を気にするかたが少なくないです。と言いますのも、其れまでアパートやマンションで暮らしていて階下や両隣等に音に関連する苦情を言われた事があるかたと言うのは、意外と多いのですよね。逆に、ご自身が上の階や両隣の音に悩まされたと言う場合も多々あるようです。いずれにしましても、音や騒音に敏感になっているかたがたは多いです。マンションと言う建物は、他の家の生活音等一切、聴こえないものだと思っていらっしゃるかたが意外と多いのですが、実際にはこのような事は御座いません。勿論、木造のアパート等に比べましたらかなり静かではありますが、しっかりとした防音設備を整えているわけではありませんから、ある程度の生活音は、どうしても聴こえてしまいます。ですが、普通に生活している分には、其れほど迷惑になるような音では御座いません。ですけど、中古でおお古いマンションとなりますと、新しいマンションよりは音が響きやすいと言う点は仕方がないと言う事もあります。だが、ご自身の家庭から出る生活音に関しましては、リフォームする事によって軽減する事が可能ですし、このようなリフォームをする事によって、近隣の生活音もやや軽減される事は確かです。
			]]></description>
			<pubDate>Tue, 10 Apr 2012 21:09:48 +0900</pubDate>
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