住宅ローン減税記事一覧
住宅ローン減税について
皆さんは、持ち家にお住まいでしょうか？住宅を新規に買おうとするとその費用はかなり高いですよね。おうちを買うと言う人は、人生において、一番大きな買い物と言えると思います。どんなに安い物件でも何百万はするでしょうし、普通で何千万、高いものになると億単位の物件もありますよね。高い買い物をしてローンを組んだ...
住宅ローン減税と所得その1
住宅ローン減税は、今、住宅ローンを支払っている人を対象に、税金を減らしてくれると言う、嬉しい制度ですよね。住宅ローンを組んだ人で、あるある程度の要素を満たしている人が対称です。その人が、確定申告をしますと、既に払ってある所得税から、ある程度の割合で返金されます。簡単に言えば、家やマンションを買って、...
住宅ローン減税と所得その3
住宅ローン減税と世帯所得についてお話してきましたが、住民税の減税について、総務省は住民税の減税に反発しているようです。一つの案として、所得税額が控除額を下回ったケースにおいて、1年の税額が60万円を下回った場合だけ、差額を住民税から差し引く事を提案していました。住宅ローン減税で、何方が得をすると言え...
住宅ローン減税と住宅の種類その1
住宅ローン減税の控除ですが、通常住宅のケースと、長期優良住宅のケースでは、違ってきます。その要素と、控除ですが、一般住宅、しかも、長期優良住宅に分けてみて、双方がどうなるかシュミレーションしてみましょう。先ず、一般住宅のケースを見てみましょう。一般住宅の場合は、2009年1月1日から、2年以内ですと...
住宅ローン減税と住宅の種類その2
おわかりのように、1年ちがうと対象となる残高も違ってきます。1年ちがうと言う事は、普通で言うと、2009年と2010年ではちがうと言う事ですよね。ですが、住宅ローン減税で言う1年は、厳格にその年で区切られているのです。すなわち、2009年12月31日と、2010年1月1日は、たった1日だけしか違わな...
住宅ローン減税と住宅の種類その3
長期優良住宅を購入した方の住宅ローン減税ですが、金額はどのように設定されているのでしょうか？ここで、長期優良住宅の場合、年と対象額がとうなるのか、ご説明しましょう。2009年から3年以内、2011年までの入居者について、残高5000万円が控除になると設定されています。それからね、2012年の入居です...
住宅ローン減税と住宅の種類その4
住宅の機能向上の為に工事をするケースにおいて、減税してくれる制度、投資型減税ですが、これは、2011年末まで入居する人が対象となっていました。住宅ローン減税と、この減税制度、両方を使用したいとおもう人もいらっしゃるとおもいます。ですが、遺憾ながら、住宅ローン減税と、投資型減税の制度は併用出来ない事に...
住宅ローン減税の申請
住宅ローン減税を受けたい方は、どのように申告をすれば良いのでしょうか？これは、入居の翌年に申告をしなくてはなりません。住宅ローンを組、家等を買うと10年から15年間、ローン残高のうちある程度の割合だけですが、所得税から還付されます。これが住宅ローン減税です。住宅関連の減税制度は色々とありますが、この...
住宅ローン減税の申請続き
本来でしたら、住宅ローン減税は、初年度に申請した後は、毎年の年末調整だけで大丈夫のはずですが、平成20年の申告から住民税において申告しなければならないと言う事です。税源移譲により、元々、所得税から受けられる予定だった住宅ローンの減税額が少なくなってしまった人がいた場合、その方は住民税の申告をする事で...
住宅ローン減税と入居日その1
マイホームを購入する人にとって、住宅ローン減税は、それは大変に興味がある制度ですよね。払った税金が少しでも手元に戻ってきたり、控除されたりするのであれば、家計から出て行くお金も減ります。なので、家を買ったり、マンションを買ったりする人にとって、この減税制度への関心は高い方が多いようです。しかも、住宅...
住宅ローン減税と入居日その2
それからね、家の工事が始まり、その新築住宅に住めるのは、2010年だとしましょう。ところで、実際に住宅ローン控除の申請をする場合、時期は土地を買った2010年なのでしょうか？其れとも、実際に住んだ日となる、2011年なのでしょうか？申請における基本的なかんがえ方ですが、「実際に入居した日」が住宅ロー...
住宅ローン減税と入居日その3
もちろん、サラリーマンなので、転勤は断れません。仕方なく、家族全員で引っ越してしまいました。折角買ったマンションも、今は賃貸として使用しているようです。このようなケースですが、サラリーマンには他人事ではないでしょう。支部や支店が多い会社とか、いつ、どこに赴任となるか、予想がつきませんよね。昔にもお話...
住宅ローン減税と名義
皆さんのなかで住居をローンで購入している方も多いとおもいますが、名義はどうなっていますか？我が家は世帯主である主人の名義になっています。ご主人の名義になっているおうちが多いでしょうが、中には共同名義や、奥さんの名義になっているおうちもあるでしょう。ところで、ご主人が家の事をやっていて、奥さんが外で働...
住宅ローン減税の還付
住宅ローン減税と言うものは、既に返済中でまだ申請していない人でも、過去の分を取り返す事が出来ます。例えを申しますと、数年前に家を新築した場合で、今も住宅ローンを返している人がいるとします。ですが、住宅ローン減税の申請をしていないとしましょう。仮に、途中で、自分がその対象になっている事がわかったら、ど...
リフォームでも住宅ローン減税が使えるその1
住宅ローン減税は、住宅を購入した人で、ローンを組んでいる人がある要素のもと、適用する事が出来る減税制度です。ですが、実際はリフォームする事でも其れが使えるのです。ある要素に該当すれば、リフォームした場合でも、実際は住宅ローン減税が適用される事をごぞんじでしたか？歴史的な出来事でした、民主党への政権交...
リフォームでも住宅ローン減税が使えるその2
これは、2001年度の税制改正後、続いている租税特別措置の一つです。適用要素をみなクリアする事で、リフォームした場合でも減税制度が受けられます。では、リフォームにおいて、住宅ローン減税が使えるケースと言うのは、どのような要素になっているのでしょうか？仮に、自分がリフォームをかんがえているとか、該当し...
リフォームでも住宅ローン減税が使えるその3
其れから、工事にかかる部分のうち、自己の居住用（自分が実際に住んでいるところ）以外で、工事する部分がある場合、自己の居住用に供する部分にかかった工事費用が、リフォーム費用全額の半分以上である事があげられます。簡単に言えば、工事した部分を全体だとしますと、その半分以上が、自分で居住する部分ならば、減税...
リフォームでも住宅ローン減税が使えるその4
例えを申しますと、バリアフリー住宅にするためのリフォームもそうですが、これは減税対象になります。しかも、暖かさが逃げないように断熱効果をアップさせるようなリフォームをおこなう事、省エネにかんして貢献するようなリフォームをしないのならば、政府もバックアップしてくれません。控除の対象となるわけなので、例...
リフォームでも住宅ローン減税が使えるその5
もちろん、これらのリフォームは、その材料が使われている事だけでオッケーと言う事では御座いません。その材料の力が生かされるための施工が、ちゃんとされている事も要素としてあげられます。ここまでしないと住宅ローン減税は使えません。ところで、他にもマンションのリフォームで、住宅ローン減税を使うための要素があ...
リフォームで住宅ローン減税申請をする
持ち家、でなければマンションに対して行ったリフォーム工事が、住宅ローン減税に適用する場合、その申請には必要な書類があります。必要書類はどういうものか、ここでご紹介しておきましょう。先ず、リフォーム工事の代金支払いをローンで払う事が、住宅ローン減税の適用になる要素なので、そのローンの残高証明書が必要で...
住宅ローン減税の再適用その1
転勤後の再適用要素が2009年度の税制改正において緩和されちゃいました。転勤が終わって、マイホームにまた住むようになった場合における、住宅ローン減税の適用が緩和されたので御座います。これは、転勤が多いサラリーマンにとっては、嬉しい制度ですよね。元々、住宅ローン減税には、再適用の要素がありました。この...
住宅ローン減税の再適用その2
前の制度ですと、家族全員が転勤先に移住してしまった場合は、しかも、自宅に再び戻ってきて住んでも、住宅ローン減税は復活してもらえませんでした。これは、どうしてかと言うと、住宅ローン減税の要素が、住居に住み続けている事、だったからです。一度でも、そこから離れて住んだらだめと言う事でした。これが、2003...
住宅ローン減税の再適用その3
これが、2009年の改正によって、年末までそこに住んでいなくても、再適用が受けられるように変更されたので御座います。転勤命令等は、何方も好きで受けるわけではありませんよね。これらは会社命令なので、サラリーマンであるならば、断る事が出来ませんよね。このような、やむを得ない事情で自宅から引越しする人も、...
住宅ローン減税の再適用その4
其れから、転勤終了後の再適用を受ける為に必要な書類は、転勤命令書等です。どうしてならば、会社命令によって、やむを得ず引っ越した事が分かる書類となるからです。このように自分の志向ではなく、会社命令によって引っ越したと言う事を照明する書類が必要なのです。しかも、居住開始年がわかる書類で、昔、住んでいた事...
住宅ローン減税シミュレーションその1
住宅ローン減税についてお話して来ましたが、実際にどのくらいのお金を得するのか、金額について気になっている方も多いとおもいます。もちろん、おうちの年収によっても違ってきますよね。ここで、例として、年収と住宅ローン減税について、どのくらいお金が返還されるのか、ご紹介してみたいとおもいます。一般住宅を購入...
住宅ローン減税シミュレーションその2
ところで、この場合、初年度住宅ローン残高の3000万円の1パーセントが控除可能額になりますから、30万円ですよね。所得税7万円より、控除可能額30万円の方が多いです。と言う事は、所得税7万円に更にプラスして、住民税となり、初年度の減税額が16万7500円となります。これで、10年間の住宅ローン減税額...
住宅ローン減税シミュレーションその3
では、独身で年収が400万円ほどの方、1人暮らしの場合はどうでしょうか？なにもローンを組んで、住宅を購入するのは、家族のいる人ばかりでは御座いません。今や、独身女性もマンションを購入している時代ですし、独身男性においては、将来、結婚して住む為に、事前に購入する人もいらっしゃるようですからね。住宅ロー...
住宅ローン減税の手間
住宅ローン減税は、政府が作った制度であり、其れを受けようとする人は何かと手続きが面倒だと言われています。例えを申しますと、200年住宅、省エネ住宅には、有利になるように減税制度を作っていますよね。これらの長期優良住宅は、普通の住宅と比べたら住宅ローン減税の幅が大きくなります。ですが、自分の住宅を長期...
住宅ローン減税と所得その2
何を隠そう我が家もそうですが、600万をオーバーしない、このような世帯も多いのではないかとおもいます。我が家と同じくらいの家庭、年収550万円くらいで、夫婦2人と子供2人の4人家族はどうなるでしょう？この世帯の場合は、所得税額は年9万円となり、10年間で90万です。なので、控除額が600万となったと...
住宅ローン減税の手間続き
このように手間がかかる還付手続きばかりでは、住宅ローン減税もみなの人が平等に得をするのかと言えば、難しいです。手間を惜し先ず、ご面倒がらず、ちゃんと申請に行く人だけが、住宅ローン減税を使えて得をするのですよね。例えを申しますと、この政策は住宅ローンを抱える私達にとっては、ありがたい政策ですが、現場で...
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